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希腊购房移民
自2023年8月1日起,延续了10年的希腊黄金签证政策迎来了变革,从全境投资25万房产,变更为雅典主要区域,塞萨洛尼基,圣托里尼岛和米克洛斯岛上涨至50万投资额度,其他区域维持25万投资额不变。
2024年希腊即将进入三轨并行时代,雅典主城区将上涨至80万欧元,比港,佩里斯特里等西部区域将上涨至50万欧元,其他区域维持25万欧元不变。
仅仅两年时间内,维持了10年不变的希腊黄金签证政策即将迎来两次变革,目前依旧维持着25万投资额不变的比港区,北部Acharnes区域等非变政区也迎来了自变政以来的投资热潮。而希腊政府再一次的提价势必会使当前热门的25万投资区域迎来进一步的涨价高峰。2015 年 6 月 25 日,法案得到突破性优化修正,获得希腊议会高票通过,并于同年7 月 9 日实施。新法案明确了购房移民申请人移民身份:投资者永久居留身份(Investor Permanent Residence Permit),并以居留卡形式呈现。随行子女上限由18岁提高到 21 岁,并允许一家三代移民,满足条件可以申请希腊长期居留权和希腊公民,且允许转售房产,等诸多利好政策,希腊购房移民市场迅速引爆。
希腊购房移民申请条件
申请条件
1.主申请人年满 18 周岁,随行子女 21 周岁以下;
2.在希腊境内购买价值 25 万欧元(不含税)以上的一处或多处房产;
3.身体健康、无犯罪记录;
希腊购房移民申请流程
主要费用
费用名称 | 收费机构 | 收费标准 | 何时缴纳 | 退费标准 |
咨询服务费 | 和中 | 人民币5万元/家庭 | 签约时 | 可退 |
商考接待费 | 和中 | 人民币6000元/人 (购房成功则免费) |
签约时 | 可退 |
签证费 | 希腊使领馆 | 60欧元+人民币170元/人 12岁以下小孩:人民币170元/人 |
签证申请时 | 不可退 |
购房费用 | 开发商 | 25万欧元以上 | 购房时 | |
律师费用 | 律师楼 | 约为房价的1.24% | 购房时 | 不可退 |
交易公证费 | 公证处 | 约为房价的1%-1.5% (加VAT24%) |
购房时 | 不可退 |
购房款及 其他税费 |
相关政府 机构 |
以25万欧元房产为例: 房地产交易税:房价3% 市政税:交易税3% 房产税:约300~800欧元/年 物业费:约20~100欧/月 土地注册费: 约房价的0.6%(加VAT24%) |
购房时 | 不可退 |
第三方费用 | 公证、认证处、翻译公司等 | 约4000~5000元人民币/家庭 | 递交申请前 | 不可退 |
移民申请费 | 希腊移民局 | 2000欧/人,18周岁以下免费 | 递交申请前 | 不可退 |
医疗保险费 | 保险公司 | 主申请人为500欧/年/人,附属申请人为370欧/年/人 | 递交申请前 | 不可退 |
注:上述列举费用仅为希腊购房移民的主要花费,费用具体金额以实际发生为准。
以一家三口申请,购买25万欧元房产为例,除房价外,其他杂费约为3万欧元/23万人民币。
希腊移民申请流程 申请步骤公8步,周期约为6-8个月
办理签证、前往希腊考察房产(标准行程4晚6天)或在国内完成选房
STEP:02
评估与签约,准备初期材料
STEP:01
选购房产、签署购房预订合同、支付定金2万欧元、支付律师费、签署POA、开立银行账户和税号
STEP:03
回国后在约定期限内支付全款(一般分两笔,与开发商协商付款时间)
STEP:04
律师替申请人预约开发商、公证员完成过户手续,准备房产相关文件
STEP:05
国内文案协助准备申请材料,客户亲自递交或请律师代为递交移民局
STEP:06
律师协助预约移民局时间,客户全家办理签证或持蓝纸二次入境
STEP:07
获发希腊永居许可
STEP:08
成功案例
更多热门项目
项目优势
1.主申请人年满 18 周岁,随行子女 21 周岁以下;
2.在希腊境内购买价值 25 万欧元(不含税)以上的一处或多处房产;
3.身体健康、无犯罪记录;
美国移民,和中全规划
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