美国，作为历史悠久的移民大国与经济领航者，其在身份配置领域备受全球高净值人群的青睐，成为众多移民申请者的首选之地。

提及美国移民，往往让人联想到的是严苛的申请条件和漫长的等待周期。但值得庆幸的是，随着美国EB5新政策的实施，美国投资移民再次焕发了活力，吸引了众多关注。

什么是美国EB5投资移民

为什么会有 EB5 无排期项目?

2022年3月，EB-5区域中心法案再度获得为期五年的授权，有效期延长至2027年9月30日。在此期间，每个财政年度将特别预留3,200个签证名额给三类特定的EB-5投资项目投资人（即无排期的EB-5类别）。

具体预留情况如下：

乡村地区项目：预留签证名额的20%，共计2,000张签证。

城市高失业率地区项目：预留签证名额的10%，共计1,000张签证。

基础设施建设项目：预留签证名额的2%，共计200张签证。

由于原EB-5类别的排期出现倒退，导致老投资人的等待时间延长。然而，对于符合上述三类项目之一的新投资人而言，他们将能够更迅速地递交移民申请，享受更为快捷的移民流程。

EB-5投资移民发展历程

1990年，美国国会为有意在美国进行投资的外籍投资者设立了EB-5投资签证项目，旨在推动美国经济发展并创造就业机会。

根据该项目规定，直接投资门槛设定为100万美元，而对于投资于区域中心的项目，其投资门槛则降低至50万美元。

2015年4月13日，美国国务院移民签证中心正式通告，受绿卡配额所限，自2015年5月1日起，出生地为中国大陆的EB-5类别移民申请人将遭遇签证等待期的挑战（该类签证年度配额约为10,000个）。

2019年11月21日，EB-5签证的投资门槛发生重大调整：TEA（目标就业区）区域的投资额由原先的50万美元增长至90万美元；而非TEA区域的投资额则由100万美元上调至180万美元。

2022年3月15日，美国总统拜登正式签署了EB-5区域中心法案，将其有效期延长至2027年9月30日。根据该法案，TEA（目标就业区）区域的投资额被调整为80万美元，而非TEA区域的投资额则调整为105万美元。

EB5投资移民申请条件

根据该计划，投资者（及其配偶和未满 21 岁的未婚子女）有资格申请绿卡（永久居留）：

申请人投资 80 万美元到 TEA 区域（即乡村地区或城市高失业率区）或105万美元到非TEA区域；并证明投资款合法来源；

为美国劳动者创造 至少 10 个就业（包括：绿卡持有者，美国公民，美国工卡持有者等）；

配偶及未满 21 岁的未婚子女可随同申请；

无犯罪记录；

无语言和学历要求；

申请人已经在美国：

递交 I-485 表格申请转换身份，递交 I-526 表格申请绿卡。两个表格可同时 递交。

递交两个表格之后，孩子可就读免费公立学校，申请人可合法留在美国。

递交表格之后大概 3 个月，可获得工作卡，申请人即可以在美国工作。6-8 个月，可获得旅行证，申请人可以离开美国短期旅行，每次不超过一个月。工资 卡和旅行证统称:Combo 卡，基本上可享受绿卡的主要权利(工作和出 入境自由) 

申请人不在美国

申请人首先需要提交I-526表格，随后可利用其他类型签证（如B1/B2旅游签证）入境美国。在美国停留满90天后，申请人即可递交I-485表格，申请调整身份为永久居民。

之后的申请流程与已在美国境内的申请人相同，只需等待combo卡（即包含临时绿卡和工作许可的卡片）的发放即可。

申请人提交I-526表格后，选择留在国内等待，这一过程可能持续1至3年，直至I-526获得批准。批准后，大约再过6个月，申请人需完成国家签证中心（NVC）的程序，并通过领事馆的面谈。

成功通过面谈后，申请人将获得移民签证，并在登陆美国的第一天，即开始计算其两年临时绿卡的有效期。

无排期 EB5 需要投资多少钱?

80 万美元，一人申请，全家获得绿卡。必须提供合法资金来源。

一 般收取投资款的 10%。必须提供合法资金来源。

2-3万美元 

投资款 80 万美元，其他费用不退还。

问：EB-5 签证预留(无排期项目)会一直存在吗?

答:不一定！每财年 3,200张配额，先到先得。如果当年申请人数超额，需要等下 一年。如果 当年 3,200 张签证未用完，则在下年继续预留;如果第二年还是没 有用完，则分配给所 有符合条件的 EB-5 投资人。

问:EB5 最大的风险点是什么?

答:最大风险点包括 2 个：1投资款无法退回、2绿卡没有被批准。当项目方出 现 重大违法犯罪行为(欺诈、卷款潜逃、刑事犯罪被捕等)时，可能发生上 述情况， 造成投资人可能会同时遭受1和2两项损失，这是非常极端的情况。

项目方正常商业运营，但因为市场或其他商业因素导致的项目烂尾、破产等 情况发生时，投资人可能会遭受 80 万美元投资款的损失，但如果项目在运 营期间符合了移民局对创造就业岗位的需求，投资人依旧可以拿到绿卡。

EB5 投资移民的核心是选择稳健、低风险的好项目。

合法资金来源有哪三条主要路径？

合法资金来源三条主要路径是：

第一、房产（强烈推荐）；

第二、公司股东借款；

第三、工资 或其他收入 

● 出售本人或亲属名下的房产，卖房收入作为合法资金来源。 

● 将本人或亲属名下房产做虚拟抵押贷款，贷款金额作为合法资金来源。 

● 必须注意的事项：

A：出售房产，需要提供：买房的合同、买房资金的合法来源、卖房的合同，及买房、卖房 所有的资金往来流水。其中，买房资金的来源，如果是在2006年之前的工资收入，则仅 需要收入证明，不需要提供税单。如果是在2006年之后的工资收入，则需要税单+收入 证明。 

B：工资收入证明中的雇主，必须与DS-160表格中填写的雇主保持一致。如果记不住 DS-160表的内容，则必须填写真实雇主，开具收入证明。

● 申请人为公司股东，公司账户有充分的未分配利润，且有缴纳企业所得税的完税单。 

● 申请人当初缴纳的注册资金金额，须提供合法资金来源。如果注册资金是靠工资收入 获得的，2006年前的收入免税单，只需要收入证明。之后的，两者都要提供。 

● 如果公司是认缴制的，申请人并没有实际注资，或者由未分配利润转为注册资本的， 则无需解释初始资金来源。 

● 如果申请人持有境外公司的股份（如香港），则只需要提供审计报告，无需提供企业所 得税的完税证明。境外公司账户的未分配利润做股东借款，无需换汇。 

● 工资需要提供：收入证明+完税证明+流水累积证明（工资收入没有花掉，以理财或其 他存款形式，保留在账户上。） 

● 出售股权或期权取得的收入：提供完整、清晰的行权过程文件及完税证明 

● 股票收入：提供投资本金的来源证明。净收益再投资的部分，不需要做资金解释。

 ● 古董或其他拍卖收入：提供完整清晰的拍卖记录文件 

新政策下的利好

首先进行资金转账，随后提交I-526E（申请表）；

根据原政策，需等待I-526E审核（大约两年）获得批准后，方可递交I-485申请；

但现在，对于身处美国的申请人：可以在提交完I-526E后，直接递交I-485境内身份转换申请；

此外，在美国的EB-5申请人还可以同时递交I-526E、I-485境内身份转换申请、I-765工卡申请以及I-131回美证申请。这样一来，在等待移民局审理I-526E有条件绿卡期间，申请人可以先获得工卡和回美证，从而立即解决合法工作身份问题，并且进出美国也不再受签证限制。

对于美国留学生而言，这相当于获得了一张“准绿卡”，使他们能够轻松绕过H-1B抽签率低等一系列难题。

“新法EB-5规定最低投资期限为2年，即便在两年投资期满时，I-526或I-526E申请尚未得到审理，投资者仍有权要求还款，且这一行为不会影响I-526或I-526E申请的批准结果。”

美国移民局推出的两年投资期新政，从制度层面解决了老法EB-5在遭遇排期后，投资款长期无法退回的难题。

基于这一极为有利的两年最低投资期政策，选择那些信誉良好、具备过往五年内还款记录，甚至存在提前还款历史的项目，将使得投资款的快速回笼变得更加切实可行。

在提交I-526E申请时，子女的年龄会被“锁定”；

当收到国家签证中心（NVC）的通知时，年龄锁定会解除，这一过程在不排队的情况下大约需要一年时间；

递交DS-260移民签证申请表时，子女的年龄会再次被锁定，直至获得永久居民身份。

根据目前的审核进度来看，为了确保顺利，孩子最好在19周岁以下，并且必须保持未婚状态。